Javascript ist in Ihrem Browser deaktiviert. Um den Online-Rechner nutzen zu können, müssten Sie Javascript in Ihrem Browser aktivieren.

Logo

Mietspiegel Erligheim 2024

gültig ab dem 1.1.2024


Mit diesem Online-Rechner können Sie die „ortsübliche“ Vergleichsmiete gemäß dem Mietspiegel Erligheim ermitteln (Link zur Desktopversion).

Wenn Sie zum ersten Mal den Mietspiegel anwenden, laden Sie sich bitte den Mietspiegel als PDF (3,3 MB) herunter. Sie erhalten darin ausführliche Informationen zum Geltungsbereich, den Rechtsfolgen und zur Anwendung des Mietspiegels.

Bitte geben sie im folgenden die Merkmale der Wohnung ein. Die ortsübliche Vergleichsmiete ergibt sich
  1. aus der von der Fläche und dem Baujahr einer Wohnung abhängigen "Basismiete",
  2. und einem prozentualen Auf- oder Abschlag zur Basismiete gemäß dem "Punktwert" für die übrigen Merkmale.
Das Ergebnis der Berechnungen wird Ihnen nach Eingabe aller notwendigen Merkmale unten angezeigt. Bitte beachten Sie, dass nur von Vermieterinnen/Vermietern gestellte Ausstattungselemente berücksichtigt werden können.

Ihre Angaben werden nicht gespeichert. Die Berechnungen werden auf dem von Ihnen verwendeten Gerät vorgenommen und nicht an den Server übermittelt.


Gemeinde Erligheim
Rathausstraße 7
74391 Erligheim
Telefon: 07143-8840-0
E-Mail: gemeindeverwaltung@erligheim.de
Internet: www.erligheim.de

Für Ihre Mitglieder:
Verband der Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer Haus & Grund Region Ludwigsburg e.V.
Telefon: 07141-925899

DMB-Mieterbund für Stadt und Kreis Ludwigsburg e.V.
Telefon: 07141-928071



Notwendige Angaben zur Wohnung:
»infoWenn vertraglich nicht abweichend geregelt, wird die Wohnfläche gemäß der Wohnflächenverordnung vom 25.11.2003 ermittelt
»infoAls Baujahr gilt im Zweifel das Jahr der Bezugsfertigkeit der Wohnung. Auch für nachträgliche Aus- und Anbauten in oder an bestehenden Gebäuden gilt als Baujahr der Wohnung das Jahr der Bezugsfertigkeit.
Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung weist keine sonstigen, im Mietspiegel aufgeführten Merkmale auf.

Sanitärausstattung (alles Zutreffende ankreuzen):

Bodenbelag (alles Zutreffende ankreuzen):
 

Heizung: (alles Zutreffende ankreuzen):
 

Sonstige Ausstattungsmerkmale (alles Zutreffende ankreuzen):
 

Modernisierungen (alles Zutreffende ankreuzen):
 
 

Wohnlage (alles Zutreffende ankreuzen):
 
 

Ortsübliche Vergleichsmiete(pro Monat):
wird errechnet, wenn alle notwendigen Angaben gemacht sind ...
Spannenmitte:
.

Mietpreisspanne:
.
bis
.



Gesamtmiete (Spannenmitte):
.

Gesamtmiete (Spanne):
.
bis
.


Gesamtpunktzahl der Wohnung:
.

Rechenweg (Ermittlung der Spannenmitte):
.


Nur angekreuzte Merkmale anzeigen / drucken?     ja




Hinweise:
Mietpreisspannen
Um Besonderheiten von Wohnungen gerecht werden zu können, sind im Mietspiegel Mietpreisspannen um die durchschnittliche ortsübliche Vergleichsmiete herum definiert.

Gründe für Abweichungen der Mieten vom Mittelwert sind unter anderem im Mietspiegel nicht berücksichtigte Wohnungs- / Gebäudemerkmale oder ein im Mietmarkt seltener Gebäude- / Wohnungstyp.

Bei den im Mietspiegel berücksichtigten Ausstattungsmerkmalen können Qualitätsunterschiede (z.B. ein guter oder schlechter Erhaltungszustand) zu Abweichungen in der Miethöhe zwischen ansonsten vergleichbaren Wohnungen führen.

Die Spannengrenzen sind so berechnet, dass sich 2/3 aller Nettokaltmieten für vergleichbare Wohnungen innerhalb der Spanne befinden. Es ergibt sich so eine Spanne um den Spannenmittelwert von plusminus 11%. Mietpreise innerhalb der Spanne gelten als „ortsüblich“. Bei der Anwendung des Mietspiegels sollten Abweichungen vom Spannenmittelwert mit Besonderheiten der Wohnung begründet werden.

Geltungsbereich
Der Mietspiegel kann nur auf Wohnungen im „freien“ (nicht preisgebundenen) Mietwohnungsmarkt, die bis zum 31.12.2023 gebaut wurden, angewandt werden. Er gilt nicht für:
  1. Dienst- und Werkswohnungen
  2. Wohnungen in Heimen / Internaten
  3. Ferienwohnungen / zum vorübergehenden Gebrauch überlassene Wohnungen
  4. Öffentlich geförderte Wohnungen in der Bindungsfrist.
Aufgrund ihrer Seltenheit auf dem Mietmarkt in Erligheim wird die ortsübliche Vergleichsmiete für
  1. Wohnungen mit Wohnflächen unter 25 oder 150 qm und mehr
nicht ausgewiesen. Bei (unter-)vermieteten Zimmern oder Wohnräumen ohne baulich getrennten und abschließbaren Zugang handelt es sich um keine „Wohnungen“ im Sinne des Mietspiegels. Für diese Vertragsverhältnisse ist der Mietspiegel nicht anwendbar.


Keine Speicherung Ihrer Eingaben:
Mit der Eingabe der Daten in diesem Online-Rechner können Sie sich die ortsübliche Vergleichsmiete einer Wohnung berechnen lassen. Für die Berechnung wird ausschließlich das von Ihnen eingesetzte Gerät genutzt. Ihre Eingaben werden nicht an einen Server übermittelt und entsprechend nicht gespeichert.

Logfiles:
Der Onlinerechner wird Ihnen auf einem Webserver zur Verfügung gestellt. Dieser Server protokolliert sämtliche Zugriffe auf den Onlinerechner. Dazu wird ein so genanntes "Logfile" erstellt: von welcher Domain (z.B. aus dem Sucherergebnis einer Suchmaschine heraus) ist der Zugriff erfolgt, welches Element (Seite / Bilder) wurde zu welcher Zeit mit welchem Browser abgerufen? Im Logfile wird auch der Hostname bzw. die IP-Adresse des Clients, der den Onlinerechner aufruft, festgehalten. Die IP-Adresse wird vom mit dem Webhosting beauftragten Unternehmen anonymisiert gespeichert. Ein Rückverfolgung des Abrufs und insbesondere ein Rückschluss auf Ihre Person sind somit nicht möglich. Die Logfiles werden zur Wahrung der Funktionalität und des fehlerfreien Betriebs des Onlinerechners ausgewertet und für die Abrufstatistik genutzt.

E-Mail-Kontakt
Im Onlinerechner sind E-Mail-Adressen aufgeführt, an die Sie sich mit Ihren Fragen / Hinweisen wenden können. Falls Sie eine E-Mail schreiben, werden Ihre Angaben (E-Mailadresse, Inhalt, Betreff, Datum und Kontaktdaten wie Ihr Vor- und Nachname, Ihre Telefonnummer oder Anschrift) ausschließlich zur Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen gespeichert.


Dokumentation des Mietspiegels 2024 (PDF)

Gemeinde Erligheim
Bürgermeister Rainer Schäuffele
Rathausstraße 7
74391 Erligheim
Telefon: 07143-8840-11
Mail: gemeindeverwaltung@erligheim.de


Statistische Beratung und Realisation

Logo

Ulrich Stein, freier Statistiker
Im Vogelsang 7
74348 Lauffen
Telefon: 0152 52 05 51 72
E-Mail: info@stein-statistik.de
USt-ID: DE297047180